本文分析了洪水保险对沿海城市住房市场的影响。为此，我们收集了一个包裹级数据集，其中包括美国三个沿海城市地区的住宅销售情况——迈阿密-戴德县(2008- 2015年)、纽约市(2003-2016年)和弗吉尼亚海滩(2000-2016年)——并与FEMA洪水地图相匹配，该地图描绘了每个房产的洪水风险水平。首先，根据国家洪水保险计划(NFIP)的定义，我们比较了洪泛区房产相对于同一城市其他地方房产的房屋价值和销售活动趋势。尽管过去20年洪水风险增加，但我们没有发现不同趋势的证据，这表明洪水保险可能缓冲了洪水风险增加的影响。其次，我们分析了最近的改革对国家投资计划的影响。2012年和2014年，国会通过立法，大幅提高了保险费率，并更新了洪水地图。我们没有发现保费增加对弗吉尼亚海滩和迈阿密戴德的洪泛区房产价值的影响，但我们确实发现了证据，表明在飓风桑迪(Sandy)过后，纽约出现了保费增加的影响。我们还发现了一些在新的联邦应急管理局洪水地图中经历风险分类变化的财产价格变化的证据。我们的结论是，2012-2014年洪水保险改革的全部影响尚未发生，但可能会在未来实现。