我们分析了物业税收的福利含义。使用足够的统计方法，我们表明，税收归宿取决于房屋价格上涨，劳动力和其他类型的收入，以及公共服务如何应对房产税的变化。经验上，我们利用德国的机构环境与5,200个市政税收改革进行鉴定。我们发现，三年后，我们发现更高的税收完全通过租金。当壳体供应绝对时，通过较低。与我们的理论框架相结合的表格估计，我们模拟了物业税的福利影响，并表明它们是回归的。