正在发生的人口结构变化、传统的现收现付养老社会保障体系的充足率下降、养老金计划的结构性改革以及传统家庭支持的减少，都增加了增加私人储蓄以弥补老年收入差距的需求。在本文中，我们讨论了房屋净值释放计划的必要性、作用和可行性，以综合的方式补充公共和私人养老金。我们使用来自欧元体系家庭金融和消费调查(HFCS)的最新欧洲数据来分析欧元区家庭的财富构成和积累过程。为了量化住房财富的规模及其提高现有和未来退休收入的潜力，我们计算了所有国家的资产净值比(ETV)，估计了贷款偿还的时间，并计算了预计在10年内通过定期每月抵押贷款支付释放的房屋净值。然后，我们对在生命周期内管理和获取住房财富的许多备选方案进行了分类和讨论，并强调了两种最重要的市场产品(房屋归还计划和反向抵押贷款)的主要特征、风险、优点和缺点。最后，我们讨论了股票发行市场发展的主要需求侧和供给侧障碍和挑战，并从中提取了一些政策启示。