本文开发了一个模型，说明为什么高技能工人比低技能工人搬家更多，因此失业更少。该模型可以解释一个矛盾的经验规律，即较高的自有住房率与较高的失业率相关，尽管自有住房者往往失业更少。住房权属的选择影响迁移成本，从而影响区域流动性和失业率。本文分析了对称冲击和非对称冲击对流动性和失业的影响，并讨论了政府干预住房市场的影响。此外，搬家成本降低了求职努力和搜索效率。