我们提出了一种新的非参数方法来估计住房的生产函数。我们的估计将产出视为潜在变量，并依赖于竞争房屋建筑商的非土地投入的利润最大化的一阶条件。对于给定大小的地块，我们通过对非土地投入的边际产量求和来计算住房。非土地投入的差异是由反映各地住房需求差异的土地价格差异造成的。我们在法国新建的单户住宅中实施了我们的方法。我们发现，住房的生产函数虽然不是完美的，但相当好地近似于柯布-道格拉斯函数，并接近常数回报。在修正了土地和非土地投入之间的用户成本差异并考虑了一些估计问题后，我们估计住房生产的弹性相对于非土地投入约为0.80。