我们探索了北京最近旨在平等进入精英小学的政策变化，以确定基于独特数据集的优质教育对房价的影响。利用2013-2016年北京的房地产交易记录，我们构建了一个平衡的4波住宅综合体面板，每一个都与指定的小学相关联。“多校制”是通过抽签的方式，将不合格的学生随机分配到重点小学，而“精英学校联合制”则是通过与精英学校的联合，将普通小学整合在一起。此外，住宅小区的指定小学可以从一所普通小学转变为重点小学，而不需要通过“纯粹”的重新指定效应影响到周围住宅小区的邻近学校。我们使用匹配差异中的差异(MDID)方法来考虑处理过的和未处理过的住宅综合体之间的系统差异。我们的估计表明，有资格就读市级重点小学对房价的影响约为4-6%，而有资格就读不太知名的区级重点小学的溢价仅约为2-3%。我们的研究结果与另一种衡量小学声望的方法相吻合，这种方法基于一家受欢迎的育儿支持网站的非官方排名，该排名与学术锦标赛的获奖数量密切相关。