我们提出了一种新的非参数方法来估计住房的生产函数。我们的估计将产出视为潜在变量，并依赖于竞争性房屋建筑商非土地投入利润最大化的一阶条件。对于给定大小的地块，我们通过对非土地投入的边际乘积求和来计算住房。非土地投入的差异是由反映不同地区住房需求差异的土地价格差异造成的。我们对法国新建的单户住宅实施我们的方法。我们发现，住房的生产函数是相当好的，虽然不是完美的，近似于柯布-道格拉斯函数，接近于常数回报。在对土地和非土地投入之间的用户成本差异进行校正并考虑一些估计问题后，我们估计住房生产相对于非土地投入的弹性约为0.80。