在过去的30年里，美国的居民流动性大幅下降。长期下降的原因在很大程度上仍然无法解释。在本文中，我们利用纽约联邦储备银行消费者预期调查的两波数据，调查了住房流动性的其他驱动因素的相对重要性，包括工作机会、社区和住房设施、社交网络以及住房和搬迁成本。我们的假设选择方法引出了选择概率，从中我们恢复了对位置和流动性属性的偏好分布，而不考虑忽略的变量和选择偏差，这些变量和选择偏差阻碍了仅根据观察到的流动性选择进行分析。我们估计，在不同人口群体中，对地点和住房设施的支付意愿(WTP)存在很大的异质性，因为收入考虑、与朋友和家人的距离、邻居的共同规范和社会价值观，以及迁移的金钱和心理成本是迁移和居住地点选择的主要驱动因素。这些估计指出，家庭、朋友以及共同的规范和价值观在住房流动性下降中发挥了潜在的重要放大作用。